Você tem a escritura do seu imóvel, mas não sabe se ele está registrado em seu nome? Essa é uma dúvida comum entre proprietários de casas, terrenos e apartamentos.

Embora pareçam a mesma coisa, escritura e registro são documentos diferentes, e entender essa diferença é importante para evitar problemas na compra e venda de imóveis.

O que é a escritura do imóvel?

A escritura pública é um documento feito no Cartório de Notas que formaliza determinados negócios, como a compra e venda de um imóvel, quando essa forma é exigida ou escolhida pelas partes.

Ela registra informações importantes sobre a negociação, como quem está comprando, quem está vendendo e quais são as condições acordadas.

Mas atenção: ter a escritura não significa, necessariamente, que o imóvel já está em nome do comprador.

O que é o registro do imóvel?

O registro é feito no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela matrícula da propriedade.

Na compra e venda comum, é o registro do título na matrícula que, em regra, transfere a propriedade para o comprador, conforme o artigo 1.245 do Código Civil.

Por isso, depois de fazer a escritura, é importante verificar se o título foi registrado corretamente.

Qual é a diferença entre escritura e registro?

Resumindo:

• Escritura: formaliza o negócio realizado entre as partes.

• Registro: formaliza na matrícula a transferência da propriedade, quando esse procedimento é exigido.

Por exemplo, se você comprou uma casa em Araruama e fez a escritura, mas não registrou o documento, a transferência da propriedade pode ainda não estar concluída.

Como saber se o imóvel está registrado em seu nome?

O primeiro passo é solicitar uma certidão atualizada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Esse documento permite verificar quem aparece como proprietário e quais registros e averbações constam na matrícula.

Se houver alguma pendência, será necessário identificar o que falta e quais providências podem ser tomadas.

Precisa de ajuda com a documentação do seu imóvel em Araruama?

Se você tem dúvidas sobre escritura, registro ou regularização de imóveis, é importante analisar os documentos antes de iniciar qualquer procedimento.

A Mota Consultoria Imobiliária, sob a responsabilidade do corretor Jorge Mota, oferece atendimento em Araruama e na Região dos Lagos, com orientação e acompanhamento de procedimentos documentais imobiliários, conforme cada caso.

Entre em contato para entender quais documentos precisam ser analisados e quais etapas podem ser necessárias para o seu imóvel.

Mota Consultoria Imobiliária

Jorge Mota
Corretor de Imóveis — CRECI-RJ 43.447
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI - 22.377
Site: https://www.jorgemotaimoveis.com.br/

Este conteúdo é informativo. Os procedimentos necessários dependem da situação de cada imóvel.

Fonte: Jorge Mota